Tapu işlemlerinde son fırsat: Uzmanından 'yeni yıla kalmayın' uyarısı

Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, 2026 yılıyla birlikte başlayacak yeni emlak vergisi dönemine dikkat çekti. Takdir komisyonlarının belirlediği rayiç değerlerde birçok ilçede fahiş oranlarda artış yaşandığını belirten Özelmacıklı, bu artışların yalnızca emlak vergisini değil, tapu harçlarını da doğrudan etkileyeceğini söyledi.

Gayrimenkul alım-satımlarında tapu harcının, beyan edilen bedel üzerinden hem alıcıdan hem satıcıdan ayrı ayrı %2 oranında alındığını hatırlatan Özelmacıklı, “Yeni yılda artacak rayiç değerler nedeniyle ödenecek harç miktarı da ciddi biçimde yükselecek. Bu nedenle ertelenen işlemler, vatandaşın cebinden daha fazla para çıkmasına yol açacak” dedi.

Özelmacıklı ayrıca, bağış, intikal, ipotek gibi “sonra hallederiz” denilen işlemlerin de bir an önce tamamlanması gerektiğini vurguladı. Aksi durumda değer artış kazancı vergilerinin de yükseleceğini belirtti.

'Değer barışı' önerisi

Özelmacıklı, piyasada güveni artırmak ve eksik beyanların önüne geçmek için de önerilerde bulundu. Geçmişteki eksik beyanların düzeltilmesi amacıyla bir “değer barışı” düzenlemesi yapılması gerektiğini ifade eden uzman, gayrimenkul işlemlerinde yetki belgeli emlak işletmelerinin Tapu Takas Sistemi’ne dahil edilmesini ve hizmet bedellerinin bu sistem üzerinden ödenmesini önerdi.

Vatandaşlara çağrı

Uzmanlar, yeni yıl öncesinde yapılacak tapu işlemlerinin hem olası maliyet artışlarının önüne geçeceğini hem de bütçeyi koruyacağını belirterek vatandaşlara “işlemlerinizi ertelemeyin” çağrısında bulundu.